Cost de reparație comună,
De acelasi autor Cum poate scădea întreţinerea la bloc În practica curentă din asociaţiile de proprietari se desprind două moduri de repartizare: a repartizarea costului aferent reparaţiei către toţi proprietarii ce compun asociaţia, adică pentru fiecare apartament de pe fiecare scară; b repartizarea costului NUMAI proprietarilor de pe scara unde s-a realizat reparaţia.
Ce reprezintă proprietatea comună?
Situaţia repartizării reparaţiei către toţi proprietarii Indiferent care este numărul scărilor şi al apartamentelor din asociaţia de proprietari şi indiferent dacă proprietarul locuieşte la scara 9, iar reparaţia a fost realizată la scara 1, fiecare proprietar are obligaţia să contribuie cu suma ce îi revine pentru respectiva reparaţie. Cum se repartizează în liste o reparaţie Recuperarea în lista lunară de plată a unei reparaţii se face prin distribuirea sumei către toate apartamentele ce compun asociaţia, proporţional cu cota parte indiviză deţinută de către fiecare.
Cotă-parte indiviză — cota-parte de proprietate care îi revine fiecărei cost de reparație comună individuale din proprietatea comună şi este egală cu raportul dintre suprafaţa utilă a proprietăţii individuale şi totalul suprafeţelor utile ale tuturor proprietăţilor individuale.
Repartizarea costului numai pe scara unde a avut loc intervenţia Reprezintă o practică întâlnită în cadrul asociaţiilor, având ca şi justificare lipsa oricărei implicări a proprietarului de la scara 9 în problemele celui de la scara 1 şi prin urmare doar cei de pe acea scară trebuie să suporte costul cu reparaţia.
De ce să plătesc eu reparaţia de la scara vecină? | Gelu Puşcaş | studentscareer.ro
Repartizarea costului ŞI celor care au renunţat a mai beneficia de anumite utilităţi Toţi proprietarii au obligaţia să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuţie ce le revine la cheltuielile asociaţiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociaţia de proprietari.
Articolul 32 alin. NOTĂ: Hotărârile comitetului, deciziile preşedintelui şi hotărârile adunării generale NU pot fi peste ceea ce prevede legislaţia în materie.
